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越南房地产 迎来利好



根据越南外国投资局(FIA)公布数据,在2019年前五个月外资在越南直接投资达167.4亿美元,同比增长创最近四年以来新高,其中约11亿美元流入了房地产市场,仅次于制造、加工业。大量外来投资的涌入,使得越南中高端房产尤其是水涨船高。

世界银行数据显示,2000年至2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍,2018年的GDP增速更是创下了十年来新高,进入了全球GDP增速最快的国家行列。

越南逐渐壮大的中产阶层与持续发展的城市化,和不断加强的基础设施建设,都给该国房地产市场带来了长期的利好。另外越南社会人口结构35岁以下年轻人占总人口的70%,人口红利为经济的发展提供强劲支撑。在强劲外国投资和劳动力增长刺激下,今后十年越南经济增速有望保持在6%到6.5%的水平。



胡志明市 跻身新兴市场
《2019年亚太区房地产市场新兴趋势》报告中指出,越南胡志明市的投资与开发前景排在亚太地区城市前列,看齐日本东京和泰国曼谷。自从2015年7月起政府开放国内房地产市场,允许外资在满足一定条件下,购买当地的住宅物业之后,河内和胡志明市的中高端住宅市场便走上快速增长的道路。

同时,胡志明市亦是中国买家最关注的越南城市。胡志明市现在主要行业有建筑业、基础材料业、旅游业和金融业等,未来还有望成为IT行业的集聚地,未来十年胡志明市的财富增长速度将是世界上最快的城市之一,成为中国和海内外买家青睐的房地产目标。



【全文未完,完整内容请见《商天下》93期】

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