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土地厂房价格 “水涨船高”
越南工业园区
土地厂房价格 “水涨船高”



2018年的越南夏天似乎格外的“热”,这种“热”对于越南的各地工业区厂房业主来说还没来得及准备好,就被冲进园区的各种企业所蜂拥。 

业主们听到的最多的话就是: “我们很急!、“有没有现成厂房?”、“价格不是问题?”“我们需要在最短的时间内租厂、办手续、买设备、投入生产。”“我们的欧美客户邀请我们来越南!”似乎这是2018年以来大多数中国企业在越南的缩影。 

某越南业主说:“2018年以前,来越南投资的中国企业大多数要在越南考察一年左右,能不能确定投资还需调研,现在来的企业最快的一周签订合同。 

企业们常常听到的是:“您来晚了!现成厂房没有啦!”“现在交订金,我们明年交厂房。”“您昨天看好的厂房,今天上午就被其他企业签合同啦!”、 “不好意思!周边的厂房价格都涨了,我们今天的租金价格涨到3.5美元/平方米,您还需要吗?”企业听后“什么?天啦噜!!!”“不是说好了价格的吗?”



怎么那么抢手啊!
时间回到2018年6月,越南南部平阳省BW工业区的会议室内,来自中国的某企业考察团一行5人正在与越南工业区厂房招商人员讨论关于园区的具体问题,从园区规划、税收政策到水电供应,非常细致的询问。

 “因为客户要的急,我们现在急着找一个海外的生产基地,希望可以在最短的时间内落实。”会议上,他们反复强调时间紧迫,要尽快找到出租的现成厂房,落实生产。会议结束时他们还没来得及吃中午饭,就继续赶往下一个工业园区考察。他们离开后不久,又是一批来自广东的中国企业考察团,上午的场景再度重现。 

2018年来越南考察的中国企业大概有去年同期的三到五倍,6月以来每天都会接待3到4个中国企业考察团。而这些企业毫无例外都展现出了焦急的情绪。企业冲进园区,在最短的时间内租厂房、办手续、买设备、投入生产,似乎是今年以来越南各地工业区的情景。



【全文未完,完整内容请见《商天下》90期】

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