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泰国房地产 好热!
迎来全新商机潜力
泰国房地产 好热!



随据《2018年泰国房地产总体发展趋势》报告发布,2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢,全年仅上市地产公司新开的楼盘将达到100000单位,预计今年房地产总体增幅在7.9%。公寓住房项目仍是市场需求主流,可以说,公寓住宅项目仍是大部分购房者首选购入的物业。由此可见,住房市场整体表现仍很好。

泰国房地产的增幅趋向乐观发展,纵观去年泰国在各方面取得的骄人成绩,也就不难预测今年泰国房产有如此高的上涨幅度了。再者,泰国发展支柱性产业的旅游业,随着服务的完善和国际形象的提升,旅游人数、总收入屡破历史纪录,其在泰国经济中的占比不断扩大,地位越发重要,由此应运而生的旅游地产、养老地产更是极具投资价值。



多元领域  高位发展
同时,高位增长的出口业和旅游业拉动了泰国经济的增长。2017年泰国经济增长创5年内新高,并且自2011年起,泰国经济就稳步上升。去年泰国GDP上涨3.8%,而好转的政府和民间投资将成为今年新增的动力,经济增幅可望达4.0%。

2017年泰国在城市建设、基础设施投资方面打开了一个新的局面,从而促进了泰国房产的持续走热。然而为使泰国未来发展迈向一个新的高度,泰国投资促进委员会BOI抛出一份3大远景投资计划,使得投资者对泰国房地产发展充满期待,而这将主导泰国房地产市场的3大投资计划,未来潜力更是不可小觑。

3大远景  拉动增值
(1)大型基建项目
泰国全面提升基础设施水平这是有目共睹的,例如曼谷轻轨、地铁项目;连接泰国北部、中部、东北部和南部的双轨铁路项目和高铁项目。机场建设方面,包括素万那普机场二期,廊曼机场三期,普吉机场二期,清迈机场一期,以及已经投入使用的乌塔堡国际机场。城市基础设施不仅对城市规划具有重要意义,对房地产市场的增值效应也再明显不过了。

(2)EEC经济特区投资
为了和中国的“一带一路”对接,泰国在东部沿海的北柳、春武里、罗勇三府设立经济特区,致力于开发该地区物流系统的无缝衔接,即陆路、水路、空中和铁路实现无缝连接。马云看准泰国市场,赴泰与政府代表会面,并确定将对EEC经济特区进行投资。至此,阿里巴巴和京东电商巨头的进驻,使泰国成为真正意义上的东南亚电商物流中心。

(3)数字经济
这是泰国全面进入数字时代的投资计划,将逐渐提升制造业和服务业的数字化技术水平,包括政府部门也将进入数字政府(E-Government)时代。还将发展数字贸易,特别是电子商务,实现数字转型。泰国政府还将在这三大领域出台最新政策,伴随一些大型项目、东部经济走廊、数字发展等项目的推进,泰国正朝着经济飞速发展的快车道迈进,并且已为成为东盟投资中心做好了准备。可以预见,3到4年后,泰国将真正进入一个全新时代。


【全文未完,完整内容请见《商天下》88期】

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