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下一个上海:胡志明

复制传奇 独领风骚

下一个上海:胡志明




    越南的经济分布呈北轻南重,越往南,经济就越活跃,生活就越富裕,房价也越高,炒房也越热。炒房是发展中国家普遍的现象,是必然经历的过程,和所有发展中国家一样炒房的投机资金也跟进入市。即便是低档的楼盘,二手市场上的价格也已经达到1000-2000美元。

 

    越南经济和房地产市场历经了3年的修复和调整,期间政府也对银行金融系统进行了整顿和改组,一些中小银行被合并和重组。在走出经济循环的低谷后,越南政府意欲再次启动房地产市场,这一动态,不仅反映国家经济的复苏,而且表明政府采取的房地产市场抒困措施开始见效。




市场火红  表现抢眼  

    2014年,越南政府积极推出30万亿越盾的一揽子购房贷款计划,包括允许拥有有效居民签证的外国人,以及外国公司购买越南当地的房产,这两大政策的颁布和实施越南房产市场开始复苏,交易量和房价开始同步放大和上涨。进入到2016-2017年,河内和胡志明两地的房地产市场,无论量、价均已完全恢复到其前期高位水平。

 

    在新楼盘如雨后春笋般冒出来均成交火爆,胡志明市场明显已经进入了一个爆发期。宏观经济发展长期向好,在东盟国家中,越南政局相对稳定国情相近,基础设施虽然落后,但电信互联网比较发达。劳动力人口丰富、工资水平不高,城市受教育人群覆盖率高。在世界经济衰退动荡的这两年里,越南经济依然保持着健康良好的发展势头。




高速发展  催化趋势

    在东盟十国里一枝独秀,即使是放在整个亚洲也是出类拔萃的,越南房产市场这一点,已经被世界各国所看好,所以各国和各大企业,纷纷加快了投资越南的步伐和力度。随着外资的大量涌入,越南未来几年的经济增长速度,很可能会长期维持在6-8%的高增长区间。特大型城市经济规模必然导致人口、资金、产业的聚集,形成对周边地区乃至全国产生虹吸效应。

 

    随着大量游客和外资进入越南,越南的休闲度假地产和工业地产,也将迎来一个高速发展的机会。值得注意的是,越南当地有钱人和精英都要来胡志明配置高端房产,以对抗越南盾的贬值趋势,带动了民间财富的进一步的集中,从而给房地产市场,催化着持续增长的速度和空间。

 

 

 

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