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金融绿洲 创宽前瞻格局

敦拉萨国际贸易中心

金融绿洲 创宽前瞻格局 




    敦拉萨国际贸易中心TRX是大吉隆坡Greater KL项目内的其中一个大型发展计划大吉隆坡的其它大型项目包括独立遗产大厦Warisan Merdeka、武吉免登城市中心Bukit Bintang City Centre、大马城Bandar MalaysiaKwasa Damansara城镇和赛城城市中心Cyberjaya City Centre


    上述这六项计划至少拥有2750亿令吉的市值,占地3355英亩。六项发展计划的共同点是:融入公共交通网络,例如捷运计划,催生以“公共交通为导向”(Transit Oriented Development,简称TOD)的发展。吉隆坡中环(Kuala Lumpur Sentral)是其中一个最好的例子,其完善的公共交通衔接,奠定产业发展成功的要素。


    马来西亚政府为了确保这些计划可以成功而推出许多吸引投资者的政策,例如给予发展计划税务奖掖,敦拉萨国际贸易中心和大马城是主要例子。敦拉萨国际贸易中心,是马来西亚首相拿督斯里纳吉于2012年7月推出占地70英亩,位于吉隆坡南端走廊,该项发展计划放眼成为吉隆坡的金融与商务中心,发展总值400亿令吉,产业组合概括投资A级办公楼、世界级住宅单位、休闲产业、零售商场等等。

  

筑造商务脉搏

 敦拉萨国际贸易中心,可被视为吉隆坡黄金三角的延伸计划,地理位置靠近国油双塔楼,与武吉免登购物商场距离并不远。在交通方面,敦拉萨国际贸易中心靠近建议中的隆新高铁站,并且可以通过捷运(MRT)1线和2线公交枢纽,与主要高速大道例如精明隧道、第二中环公路、敦拉萨路、武吉免登路和敦依斯迈路直接衔接。


    敦拉萨国际贸易中心的大蓝图可以比美世界级金融中心的架构,产业组合包括:大型城市公园、200万平方尺的零售商场、高档住宅大楼,以及5星级酒店,位于有活力的商务区,享受24小时的雅致生活。作为吉隆坡未来的中央商务区,敦拉萨国际贸易中心将成为首都最受推崇的商务特别区域。

  

带动周边经济

 值得一提的是,敦拉萨国际贸易中心也是大马的金融绿洲,因为在构思敦拉萨国际贸易中心的发展时,并不单纯在推动产业组合的发展,而是期望在接下来的数十年,能带动吉隆坡、甚至大马的经济发展。此国际贸易中心预期需要15至20年的发展时间,其周边地区特别是吉隆坡黄金三角的投资价值早已“闻风起舞”。


    汇丰控股(HSBC)宣布将投资2亿5000万美元(10亿6500万令吉),在吉隆坡敦拉萨国际贸易中心(TRX)设立总部大厦,成为首家投资于TRX的外资银行。与此同时,它已获得美国绿色建筑委员会认证为永续绿色发展之社区,该认证及指标具有设计与建筑社区最绿色、最节能及高效能的评级系统。


根据当地地产界的相关走势分析,吉隆坡房产价格目前以每年5%的平均值增长,而且被看好会持续呈升势。因此,在1520年后,吉隆坡的房价将不能够同日而言,况且到时候受惠于已经落实的敦拉萨国际贸易中心,吉隆坡的房产价格将有如鲤跃龙门,身价百倍。




【全文未完,完整内容请见《商天下》82期】

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